中新網9月26日電 據美國中文網援引美國中文電視報道,美國EB-5投資移民簽證名額首次爆滿,而預計明年會出現排期,投資移民等待綠卡的時間拉長。因此,許多人早下決心辦理投資移民,但投資項目欺詐、破產事件層出不窮,如何選擇穩妥的投資項目,美國移民律師提出忠告。
  不久前,美國國務院宣佈,本年度EB-5投資移民簽證名額爆滿,“暫停向中國人發放EB-5”。這條消息被媒體瘋狂轉發,一時間風聲鶴唳。許多人擔心美國會像加拿大一樣取消投資移民簽證,併到處打聽還有沒有機會趕上末班車。
  但與此同時,EB-5項目卷入破產和欺詐案件的新聞,在中國也被炒得沸沸揚揚。如何選擇穩妥的投資項目,也再度成為人們熱議的話題。
  那如何把握投資移民先機,又能謹防血本無歸?
  EB-5首次額滿 停發並非停辦
  美國國務院8月底宣佈,由於中國投資移民申請人數激增,2014財年EB-5投資移民簽證告罄,到9月30日前,暫停向中國投資人發放EB-5簽證。這也是EB-5投資移民簽證在過去24年來首次出現額滿現象。
  各家媒體對此大肆渲染,使得許多摩拳擦掌想要辦理投資移民的中國人,以為美國要重蹈加拿大的覆轍,採取“一刀切”的做法,取消投資移民政策。
  實際上,過去一年內,美國國務院一直在預警說EB-5將爆滿。而9月9日,國務院公佈下一財年移民排期,從10月1日開始,一萬個新的投資移民配額將如期釋出。
  紐約移民律師賈歐說,在8月底每年一度的移民律師大會上,移民局的一位高管宣佈說,停止給中國大陸出生的申請者發放投資移民的簽證。許多人以訛傳訛,說是美國要停辦投資移民,但廣州領事館停止發放EB-5簽證,這跟停辦完全不一樣。停辦是說EB-5停止受理了,但是每一年新的財政年,從10月1號開始就會開放新的申請名額。這跟工作簽證H1B以及其他簽證是一樣的。投資移民每個財政年都有一萬個名額,一萬個簽證。
  但移民官員表示,EB-5要出現排期,這確實是真的。賈歐律師預計,2015年夏天國務院會發出同樣的訊息,有可能從7月份開始廣州開始停止發放EB-5簽證。目前移民局仍有一萬多份還沒有被受理的526,這代表的是一萬多個家庭,那可能是三萬多或四萬多個簽證在等著被髮放。
  投資移民熱 EB-5排期勢在必然
  康奈爾大學移民法教授耶魯-羅爾(Stephen Yale-Loehr)指出,中國投資移民熱持續升溫,EB-5今年額滿、明年出現排期應是意料之中的事情。他說,中國人對EB-5的需求持續增長,估計到了明年春季或夏季中國投資人EB-5的排期會出現,排期大約兩年。對投資者來說,這並不妨礙他們投資項目,遞交EB-5申請,但他們會花更長的時間才能拿到綠卡。
  提供投資移民中介服務的美高美咨詢公司總裁高娓娓說,近來咨詢投資移民的電話、信件更加頻繁。高娓娓認為,中國投資移民熱會持續升溫。
  投資移民項目良莠不齊 應慎選
  然而,不容忽視的是,EB-5投資移民項目良莠不齊,加上監管不利,導致破產、欺詐醜聞案件不斷。最近,兩起牽涉大量中國人的EB-5案件有了新的進展。涉嫌詐騙200多名中國投資人的“芝加哥會議中心事件”的主謀賽思,被聯邦調查據正式提出指控。
  而另一個有120名中國投資人參與的EB-5項目南達科他州北方牛肉加工廠(Northern Beef Packers),由於經營困難2013年10月宣佈破產,今年4月以1200萬元現金的形式賣給了擁有第一順位抵押清償權的債權人,中國投資者的6000萬元血本無歸。而120名投資中,70人拿到臨時綠卡,綠卡能否轉正是一個很大的未知數,而還有50位投資人連臨時綠卡都未拿到。
  減少風險 移民律師提忠告
  對於擔心錢財、綠卡兩空的中國投資人,移民律師賈歐指出,雖然美國政府要求EB-5投資人承擔一定風險,但投資人可以將風險控制在最小範圍內。他的忠告有如下幾點:
  一、慎選投資項目管理團隊。在做投資移民之前有一個非常關鍵的步驟,就是要慎選投資項目,要對項目方後面的人、他的管理團隊是誰,做非常多的功課,比如說他有沒有做過類似規格項目這些大型的項目;投資的區域中心有沒有之前每個項目都完成,不只是投資移民的項目,而是之前開發的項目,是不是按期完成;他有沒有破產記錄;他有沒有這個犯罪記錄;他有沒有案件在身,這些都是可以查的到的。
  二、查核項目資金來源。在選項目的時候,要看EB-5投資人投資金額占整個項目的百分之多少
  如果占的太多的話就說明他們的錢比開發商的可能要多,或者他們的錢占到50%的話,這就意味著投資項目沒有很好的資金保障。EB-5資金最好在30%或者是更少。
  三、項目創造的就業機會如何算出。投資人要看每一個項目就業機會是怎麼算出來的,他用的公式是不是移民局批准的,這些都是非常重要的。
  四、投資項目有無政府資助。通常政府資助不會體現在項目的融資結構里,但通常政府鼓勵的項目,比如,在某些地方開發的話,政府會輔助修路、修燈等等,或者提供稅務優惠。
  五、如何償還投資人投資。更重要的是,投資項目的退出策略(exit strategy)是什麼,五年、七年之後,投資項目用一個什麼樣的方式去把投資金額償還給投資人。
  六、移民律師資格。除了對項目方比較瞭解之外,要知道移民律師跟這個項目之間的合作,或者是這個律師在辦投資移民的這個部分是不是有足夠的經驗。律師要把所有複雜的文件跟客戶解釋清楚,提醒客戶簽合同之前需要註意的事項。
  中國移民投資熱方興未艾,在美國之外,澳洲、歐洲也在吸引著不少中國投資移民。但如何把握投資移民機遇和風險,以及移民後如何安排生活,也應當引起投資人的慎重思考。( 崔芳)  (原標題:美投資移民或將排期 律師忠告防範錢財綠卡兩空)
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鄭希怡

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