高雄旗津-- 砲台、燈塔、星光隧道、旗津貝殼館、旗津海岸公園旗津貝殼館>>好美的地方~這也要去踏一下啦~本來是要去墾丁玩怎麼看看行程要去的點幾乎都是在高雄A哈信用貸款哈~變成高雄之旅了喇墾丁不外乎就是水上活動them~海生館也去過~出火..雖然沒去過評價so so 墾丁大街>商品大同小異逛新崛江實在一點純放鬆度假 墾丁倒是不錯想到處跑租房子到處吃到處逛高雄不錯因為外婆是鳳山人 小時候也曾在高雄混過那時搭過旗津渡船輪船破破舊舊的 看周圍風景一圈就下船現在高雄跟以前完全不一樣囉變的熱鬧 繁華高雄旗津新成屋--旗後砲台、旗後燈塔、星光隧道、旗津貝殼館、旗津海岸公園>旗後燈塔 >星光隧道5大天王貝殼全到齊，就在全國最大的高雄旗津貝殼館，位於旗津海岸公園的遊客中心關鍵字排名二樓，是東南亞洲最大的貝殼館，由高雄黃葛亮捐獻多年所珍藏，有世界最大的二枚貝，口蓋角質呈圓形的龍宮貝、活化石的鸚鵡螺、珍貴的象牙貝以及各種色澤光采、鮮艷難得辦公室出租一見的貝殼，讓你大開眼界；近2000種台灣常見的貝殼鉅細靡遺的羅列在陳列箱中，涵蓋螃蟹展示區約2百多種，種類相當豐富。 旗津海岸公園內貝殼館面積約為60坪，收藏規開幕活動模堪稱國內最大，在2,000多種貝殼中，身價最高的當屬寶螺科的「五大天王」，有「天然潛水艇」稱號的鸚鵡螺，目前全世界約有4到5種，在旗津的貝殼館就囊括了3種﹔而堪稱面膜貝殼中的巨無霸的「二枚貝」，產在南太平洋、菲律賓、澳洲，体積的龐大與重量令人側目，現場就有一座70多公斤的二枚貝。 觀賞令人嘖嘖稱奇的貝殼後，可暢遊一番海岸信用卡代償公園，宛如海畔的一條綠帶，為酷熱的高雄憑添涼意；沿著海岸線漫遊，旖旎風光映入眼簾，驅走塵憂俗慮，不亦快哉，或在觀海咖啡座縱覽海天共一色多愜意！全東南亞規模最花蓮民宿大的旗津海洋貝殼館其內展示2000多種海洋貝殼，歡迎參觀，有專人解說，完全免費。時間：貝殼展示館導覽解說週六日10：00~17：00，平日需預約。交通：旗津輪渡站步行前往代償。地址：
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- Oct 11 Thu 2012 05:31
高雄旗津-- 砲台、燈塔、星光隧道、旗津貝殼館、旗津海岸公園
- Oct 07 Sun 2012 19:37
傳銷
傳銷最近新聞在報導 有學生休學去作傳銷 輿論譁然傳銷我們那個時代叫做老鼠會 就是一傳十 十傳百的方式 一代 一代的傳 最上層的就坐擁利潤 有點吸血的感覺 所以給人都是負面的印象我一世人是公務員 無法理解箇中奧妙 當然天花亂墜的說辭 婚禮顧問都動搖不了我的決心問題就出在 他通常都是從親近的親友開始 像拉保險的 以 我個人的經驗 如果是不認識的 連聽都不必聽 直接拒絕 免得等一下要找一堆理由推辭可是如果是認識的 不得不聽一下 結果我還是拒絕 只是心理有些不好意思所以 我很辦公室出租怕有人跟我推銷東西 我還是喜歡我自己去找 去看 滿意了一手交錢 一手交貨 沒有負擔曾經有朋友借聚會的時間 鼓吹大家作他說的那種傳銷 搞得後來氣氛有點僵這種人都有他的特質 就是口才必須是一流的 而且很能見縫插針糟糕的 風險 義務 他裝潢都不會說 只有強調有多少好處用一堆的"如果" 說得你理智喪失 當場投入他的懷抱 搞不好你還覺得相逢恨晚譬如 每個月你必須做多少營業額 他不會強調 他只告訴你 東西很好賣 找幾個朋友買就可以了 他一定不會說 如果賣不出去 你得自行吸收 回家堆票貼在倉庫裡有一些 是你自己得先買幾萬塊的產品試用 因為用了你才知道好處 才能說服別人其實他賺你這一票就夠了結果是那些東西 你可能一輩子都用不完 努力用的結果 是你可能要用一堆過期的東西然後 他會找一些超級營業員 告訴你 他們原來跟你一褐藻醣膠樣 結果沒多久 已經月入數十萬 數百萬看他穿金戴銀的 你會相信 你會羨慕 以為那是你的未來他還會告訴你 哪一個是台大的 哪一個是政大的 還有研究所的讓你相信他們的水準是高級的 你不相信 就是沒水準我比較小人 我存疑 即使他拿出證據 我澎湖民宿還是懷疑那些真實性如果你急著賺錢 通常理智比較不清楚 所以容易相信其實 任何行業都有高手 不是打棒球的就都是王建民 你是不是那個極品 先得去算算八字 掂掂斤兩銷售東西 你有沒能耐 先想想 你敢不敢纏著別人一直說 連遭白眼都不在乎你敢婚禮佈置不敢把不太認識的東西的價值好處 誇大去渲染 不負售後責任的你敢不敢對不太熟悉的人去遊說他相信你 你有沒有能耐去開發新客員 新市場 總之 你有沒有這種人格特質一定要先了解 不要人云亦云只要錢在別人口袋 你想要挖 就不是容易的事 相反 房屋買賣如果 別人想要你腦筋的東西 他來求你 你賺錢就容易了 所以 我建議 個性像我這樣 臉皮不夠厚 腦筋不夠靈活的人 別做生意找適合自己的事 比立即賺錢重要我很保守 我認為基本的學歷還是要有 進可攻退可守 也許你的工作用不到學歷 可是 哪天需花蓮民宿要時 你沒有了 你會飲恨 搥胸所以休學的孩子 趕快回學校 把書讀完再說 稍安勿躁別誤了自己前途 到手的學歷別輕言放棄
- Oct 02 Tue 2012 20:32
中樂透大家最想幹嗎?
中樂透大家最想幹嗎?這幾天問朋友同事~中最多錢的樂透是哪一種?他們都說烤肉是威力彩~因為一注100~所以就算第一期沒中~第二期幾乎就上看億~前不久看21世紀房屋仲介新聞~說要中發票很難~機率是一億分之ㄧ~比中樂透還難~我又老是嚷嚷的~哼辦公室出租~給我中大錢就要把老闆FIRE之類的~但想一想~我這個人又不買樂透的人~所室內裝潢以幸運之神就算要灑錢給我應該也沒有管道吼?所以應該來買個樂透才對吼? 酒店工作如果我中樂透的話ㄚ~先給我爸.媽.國家一部分錢~剩下的我就要帶這些錢去關鍵字行銷周遊列國~環遊世界了~去當一個 旅人~其實我當初空專.夜二技會讀外語就是房屋買賣夢想以後可以自己一個人去國外自助旅行~去吃美食~去旅遊~多看一點人事物房屋出租~體驗不同的生活~
- Oct 01 Mon 2012 23:30
打開 PMS
- Oct 01 Mon 2012 00:50
981121草嶺古道行
981121草嶺古道行這是草嶺入口， 當天氣溫18度C左右，雨天房屋貸款，雄獅旅遊辦的399旅遊，只能說勉強及格，有人說像是搭上小額信貸一台直達草嶺古道口附帶送礦泉水跟紙巾的公車，還真是貼切室內裝潢。 這是淡蘭古道上僅存ㄉ一段，過去走的時候沒甚麼感覺，婚禮顧問今天藉著雨勢，抱持一點懷古之幽情而來。貢寮雙溪上方的某代償支流，連續幾天的雨讓溪水湍急，自以為拍起來像某月曆的風關鍵字排名景照。入啞口前雨勢變大，所有芒草都偃倒，顯現一種悽苦的租屋景象，拍得不好是我連傘都拿不住了。過啞口後回頭仰望，看票貼見一株極為壯麗的老榕樹，可惜鏡頭上有水滴未清乾淨，不然租房子會更清晰，對不起各位看官啦，下次我找個天氣晴朗ㄉ日子補住商房屋拍。
- Sep 30 Sun 2012 04:49
12星座花心排行榜
12星座花心排行榜 12星座花心排行榜 來源:愛容網 射手座 97分 射手天性花心，自古以來就是惡名昭彰的星座，他永遠在追求新的戀情。如果你能讓他永房屋買賣遠追求你的，那便是防止他花心的訣竅。雙子座 95分 雙子座的男孩子可說是最花心的類型，他經常用游戲人間的態度來面對愛情。他也很會用花言巧語來哄女孩子，所以要特別室內裝潢注意。 雙魚座 94分 雙魚座雖然不花心，但往往隨興之所在而變心。他不會拒絕別人，不忍心讓別人失望，所以你得隨時跟在他身邊處處戒備。 水瓶座 90分 水瓶座的男孩西服子心中，接吻就像打招呼那樣平常，就像意大利男人般的性格。他絕對不會認真戀愛，也不會深陷愛情的泥沼。 天秤座 85分 天秤座的男孩有強烈享受愛情樂趣的傾向，他不會澎湖民宿錯過任何對他有利的機會，所以他喜歡暗地搞男女關系，可說是調情第一高手。 白羊座 78分 白羊座的男孩很喜歡戀愛的感覺，“家花哪有野花香”正是他的最佳寫照！要抓住租辦公室他的心最重要是去把握若即若離的態度。 獅子座 69分 獅子座基本上也是富有感情的類型，雖然他不會有花心的行為，但是如果是別的女孩子對他表示好感那就另當別論了。 巨賣房子蟹座 55分 即使可能跟其他女孩發展一段新戀情，他也會努力維持跟既有女友之間的關系，因此幾乎不用擔心他會有愛情不專的情形發生。 摩羯座 45分 摩羯座的男孩在面烤肉食材對戀愛時，絕對毋需擔心他會有愛情不專的情形發生但是當他疲倦、煩惱的時候要小心他可能會變心。 金牛座 43分 毋需擔心金牛座的愛情會不專一，因他的占有欲很強，他反帛琉而會擔心你的見異思遷，可是其中也有希望坐擁兩三個女人的類型。 處女座 33分 處女座是個潔癖主義者，他討厭任何違反規定或道德的行為，如果他要求你做不會變心的承諾系統傢俱，那麼他也會信守這個承諾。 天蠍座 33分 天蠍座愛情不專的可能性極低。除非是你主動離開他，或是一些特殊狀況，他決不會不忠於你。若有的話，那表示他對花心的對像是褐藻醣膠真心的。
- Sep 29 Sat 2012 05:11
缺角的思念
- Sep 27 Thu 2012 22:56
飯與菜
飯與菜我的頭腦現在每天都要 " 規畫 " 二份菜單一份是大人的一份是小馨馨的為濾桶了啟發 + 引導她對食物的興趣不論是 " 內容 " " 份量 " 都要 " 思考 G2000" " 分配 " 我腦中的食譜...小馨馨一天的食事大概如下 : 07 : 00/ 配方奶 情趣用品150 cc09 : 30/ 點心時間 150 cc ( 現磨各類水果泥 + 稠麥精 ) 酒店經紀 + 喜寶果汁 60 cc ( 含稀釋 )12 : 00/ 午餐 160 cc ( 吻仔魚+各類蔬菜泥買屋網粥品 ) + 配方奶 130 cc15 : 30/ 點心時間 120 cc ( 現磨各類訂做禮服水果泥 + 稠麥精 ) 或 1.5 - 2 片的牙牙餅代替 ( 練習吞嚥及咀有巢氏房屋嚼動作 ) +喜寶果汁 或 水17 : 30/ 晚餐 150 cc ( 各類酒店打工粥品 ) + 配方奶 150 cc18 : 00/ 晚安 23 : 30/ 130 cc 配網路行銷方奶 ( 偶爾小馨馨醒來 )各位看倌啊... 我一整天都在廚房弄大人+ 小孩吃的耶情趣用品 呼!
- Sep 27 Thu 2012 01:55
限定繼承
限定繼承 限定繼承不是辦"拋棄繼承 "~是 限定繼承 喔!親人往生，請辦限定繼承，以免遭死者拖累！ 最近相驗一個案子，死者被地下錢莊逼上絕路，燒炭自殺身亡，他的遺書上還寫到：「當我離開後…，只須草蓆捲起即可，火化後，骨灰入海，不必供奉，我選擇這條路，才能讓你們好好過日，才不連累你們，不必為我流淚，我沒資格為人父，為人夫，不可原諒的人絕筆。」但是死者是否知道，他死後債務是由他的燒烤太太、兒女，父母，祖父母，甚至是由「兄弟姐妹」來承擔？ 最近2年值外勤時，發現案件有增多的趨勢，尤其是自殺案件增加最多，例如最近兩次值外勤，相驗9件，6件是自殺，尤其是小年夜那天，大家歡欣的要與親人圍爐團聚，單我這一班外勤（本署每天有3班外勤）就報驗7件，4件是自殺，可見轄區內民眾生活過的很不好！很多人都被銀行、地下錢莊或暴力討債集團逼的走投無路，但是他們自殺後， 發生繼承的效力室內設計，往生者的債務，由他的繼承人「概括承受」，反而讓他們的配偶、兒女、父母或兄弟姐妹等親人，淪落成為暴力討債的對象。 有很多死者生前吸毒或家暴，非但不務正業、積欠大量債務，造成家裡時時有人上門討債，還常常對親人施暴；他死後，家人本來以為『終於解脫了』，沒想到還要概括承受他生前的債務，成為被暴力討債的對象。尤其是這些人常常會將自己的身分證件或帳戶賣給詐騙集團，詐騙集團就利用他們的酒店兼職名義辦很多張信用卡後，在短期內一一刷爆、或辦理信用貸款後故意不還，而家屬根本不知道有這些事，想說死者生前沒欠人錢，直到2、3個月後，自己的房子、存款被銀行聲請法院查封，或有人上門暴力討債時，才知道死者生前有欠人錢，但為時已晚！常常會釀成另一次自殺的原因。自殺，反而連累家屬！ 有的家屬還想到要到法院辦理「拋棄繼承」。但是拋棄繼承只有對有去辦理的人產生效力，沒有辦理的人(其他親人)小額信貸還是要概括承受死者債務。如果同順序的繼承人都辦理拋棄繼承，也只是由下順序的繼承人來承擔而已，除非全部的親屬（包含配偶、直系血親卑親屬（如兒女、孫子女）、直系血親尊親屬（如父母、祖父母），還有最常被忽略的「兄弟姐妹」），都辦拋棄繼承，否則自己辦理拋棄繼承，只是加重其他親人的負擔而已！尤其是，有誰會想到自己會因繼承關係而要替不務正業，久不聯絡的兄弟姐妹揹債務，或是嫁出去的女兒信用卡代償要替娘家的兄弟還錢？ 有時兒子會以父母之名義向銀行借錢，或讓父母替自己做保，而老一輩的人認為：嫁出去的女人不能繼承娘家的財產，當受到娘家的兄弟寄來拋棄繼承的通知書時，往往以為「我本來就沒有繼承權」，所以不以為意，沒和娘家的兄弟一樣去辦拋棄繼承，結果就變成兄弟借錢，姐妹扛債的情形 。就像我以前辦過ㄧ個案子，當事人是一個「童養媳」，從3歲被送到養家後，就與本生家沒有聯絡，20歲後就591與養家的男丁結婚，本生家的兄弟用爸爸的名義向銀行借錢，爸爸死後，全部兄弟姐妹都辦拋棄繼承，只有她沒辦，所以債務都由她一個人來擔，她是直到銀行聲請法院強制執行，將她名下所有不動產、存款都查封後，才知道要去辦拋棄繼承，但為時已晚！一夕之間，突然負債上千萬，全家財產都沒了，情何以堪，怎會不想自殺！ 所以驗屍時，我實在看了很不忍，常常提醒死者家屬：要趕快到法院辦「限定繼承」（而不是租房子只辦「拋棄繼承」），一人辦限定繼承，對全部繼承人都生限定繼承之效力，才不會被死者拖累到，進而造成繼承人自殺的慘劇！例如不久前，在基隆發生一家六口，有五口在短短的幾個月內，先後跳河自殺。如果在爸爸跟一位兒子跳河時，有人提醒家屬去辦限定繼承，讓家屬僅在死者遺產範圍內承擔債務，不需要用自己的財產來替死者償債，或許幾個月後，就不會發生媽媽再帶其他兩個兒子跳河自殺的悲劇！尤其是，人房屋買賣會刻意隱藏外面的負債，怕親人知道，如果不是很確定死者生前沒有欠人錢，且「確定死者的證件從來沒有離開身體過」，去法院辦限定繼承，比較保險。 目前只能這樣驗一個死者，提醒一次，救一家人！最終能徹底解決問題的方法，還是要立法院趕快修正民法繼承篇，將以「概括繼承」為原則，修正為以「限定繼承」為原則。因此懇請各位立法諸公，儘快修法，以解救苦難蒼生！也請各位選民，要求你自己的立委，把這長灘島提案當成重要的議題..在此之前，也懇請各位，將這個訊息告知每個往生者的家屬，或許您的一念善心，可以解救一家人，阻止多場自殺悲劇的發生！感恩您！ 也許你知道，也許你不知道。 無論如何，窮與無知一樣可怕，讓自己有保護能力並保護家人，再告知週遭的親朋好友也是功德一件。
- Sep 26 Wed 2012 04:48
【溫泉泡湯】浮在水面上看書？不會下沉的死海之湯
- Sep 25 Tue 2012 08:08
生日快樂
- Sep 24 Mon 2012 10:29
99年2月全家拜訪妹妹
- Sep 23 Sun 2012 13:04
為孩子加油!~~
為孩子加油!~~ 這週開始，柔柔上午要上學校的暑輔了班導規定6點50到校並且開始各科小考成績未達標準者，12點後繼續留下來排隊補考成績稍好的同學，老酒店工作師標準自然訂得較高補考 時 老師會不斷出新的題目只要沒過，就繼續再排隊再考（ㄧ個ㄧ個來，所以時間拖很長） 柔的國中是新校去年第一屆基測考試成績酒店打工亮眼、大紅起來今年不幸基測成績不理想從下到上每個老師都神經緊繃、加強補救可憐的孩子下午2點要進補習班 繼續烤5點如果我有在家 就趕回來房地產吃個晚飯6-9點繼續補習有時下午回來都超過1點半今天更是2點半才回來匆匆吃個飯 又要趕補習班因為以前都沒補習 時間輕鬆快樂過現在突然從早上6點多燒烤到晚上9點多才回來梳洗後 又要準備明天的功課 我想柔柔真的累垮了她的身體一直在調整ㄧ直跟我反應吃不下、不餓！頭只要走路稍ㄧ晃動就會痛、頭房屋貸款脹、想吐！我能怎麼辦？（ 怎麼帶小孩那麼多年，第一次有想哭的感覺！充滿無力感！我能怎麼幫她？）每天晚睡的結果有次早上叫柔起床時她居然說不想去裝潢讀書了我想她真的感覺到讀書的壓力了！我們只能盡量的鼓勵她 安慰她輕鬆了八年辛苦ㄧ年 換來以後的好成績應是值得的！ 國中的成績真的很重要室內設計吧？考上好的高中 才有機會上好的大學今年大學入取率八成六幾乎有錢就有大學念但不是國立的好學校 會有競爭力嗎？沒有人知道一定的答案只知在濾桶現況的體制下我們與孩子都不得不ㄧ起配合與加油或許大多數的小孩早已都在過這樣的生活了可能只有我在大驚小怪吧！我不知道！但我相信小孩的適應能力婚禮佈置很強應該很快就能接受事實面對挑戰！ 我只知道有時間就盡量自己做飯煮菜給家人ㄧ股營養的力量也順便享受用餐時的互動與相聚粗茶淡飯 總也有無言的幸宜蘭民宿福傳遞吧！
- Sep 22 Sat 2012 15:43
愛情，不是兩個人相愛就完美
愛情，不是兩個人相愛就完美1999年冬, 男孩和女孩在歐洲遊玩而相識...半個月之後, 他們回了台灣...他們並沒有再聯絡...女孩19歲生日那天 , 意外地收到了一封語音留言。語音信箱那頭傳來那男孩的聲音, 略帶生澀地唱著生日快樂歌...然後短短地幾句話, 祝福著女孩生日快樂...之後的一個月, 男孩和女孩的生活有了交集。女孩因為兼差的需要, 常常必須跑台北走秀,而男孩就順理的擔任起她的護花使者。他們常常在電話中談論酒店經紀著各個話題,儘管男孩家在台北, 女孩在台南讀書...儘管男孩的嗜好是在家看電視 , 女孩的嗜好是到處玩...儘管男孩是讀夜間部, 女孩讀日間部 ....儘管兩人差了4.5歲...一次, 女孩在台北走完秀,自己坐車回到台南...回到台南的租處時, 已經是半夜2點多....而男孩因為擔心女孩的安全, 千交代萬囑咐要女孩到家打通電話給他。女孩撥了電話, 發覺電話那頭的男孩不對勁, 直問他到底怎麼了...男孩只是淡淡的說..."我親戚朋友都土地買賣要我追妳...""然後呢...? 你怎麼說...?""我覺得妳在台南, 我在台北...距離太遙遠了, 不可能的...""......喔, 那就不要追阿..."兩人在電話中開始變得很沉靜...突然男孩說了..."如果我追妳的話, 會不會給妳帶來任何困擾...?"其實女孩的內心是很開心的, 她從不希望兩人這樣曖昧下去, 因此兩人成了男女朋友...只是兩人相隔南北兩地, 距離是一個很大的問題...女孩心疼男孩常常為了電話費被父母罵, 於是女孩決定每半個月就宜蘭民宿自己坐車北上...不要男孩多花一些錢, 不讓男孩累到...就這樣,星期六早上花了四五個小時驅車北上...就為了兩人可以見一次面...然後星期日晚上再自己坐車回台南,這樣持續了一年...男孩很疼女孩 ....女孩很喜歡遊樂園, 只要女孩一句話, 男孩就會開車帶她去六福村.劍湖山.九族文化村...女孩很喜歡看電影, 只要女孩一上台北, 男孩就會帶女孩到華納威秀看她想看的電影...女孩很喜歡逛街, 只要女孩一缺東西, 男孩一定帶女孩租屋網去買, 並且買下來送她...女孩沒有環島過, 男孩為了女孩這一句話, 暑假就帶著女孩兩個人開車環島旅行, 一路上從不喊累...有一次半夜女孩有一點點不舒服, 男孩很著急, 跑到藥局去買藥卻買不到,就花了兩百元的計程車費, 就為了買80元的普拿疼給女孩止痛...有一次情人節, 男孩買了好大好大的熊娃娃放在後車廂, 當女孩下車買東西時,男孩就將熊娃娃抱在懷裡, 讓女孩一買完東西就可以得到驚喜...1999年最後一晚, 女孩趕著在21世紀房屋仲介午夜12點前到台北與男孩過千禧年,23:56...女孩到了台北,男孩抱著女孩親吻她, 隨著台北市政府所釋放的煙火, 那樣燦爛...那麼美好男孩和女孩很少吵架...但男孩的父親不喜歡女孩...他認為女孩沒家教, 每半個月或一個月就去住男孩家...但他沒想到女孩都是自己花錢上台北, 然後再身心疲累的回台南...但他沒想到男孩已經24歲了, 卻不讓男孩開車下台南或新竹找女孩...但他也沒想到, 女孩在台北沒有親人, 也沒有多餘的錢去住房屋買賣旅館...他也沒想到, 除了女孩上來台北以外, 男孩和女孩幾乎沒有別的方法可以見面....男孩的父親是某家電腦公司集團的總經理, 他在公司很有權威, 所以不容許任何人頂撞他。所以當男孩的父親對女孩有成見時, 男孩出面頂撞, 被罵的卻是女孩...所以當男孩偷跑到新竹找女孩時, 被罵的也是女孩...所以當男孩的弟弟起床沒折棉被時, 被罵的還是女孩....女孩20歲生日那天, 男孩帶女孩去九族文化村玩...回台北時因為塞車, 半夜烤肉食材12點才到男孩家...男孩的父親很生氣, 他開始發怒...女孩什麼話都不說, 因為男孩不要女孩被牽扯進來...但女孩還是被男孩的父親罵了..."妳是個女孩家, 要有羞恥心, 不要一直常常到人家家去住""我不是一直暗示妳不要來了嗎....? 妳怎麼還一直來...?""每個家都有每個家的相處方法, 妳這樣一來, 破壞了我們家的模式"女孩生日當天沒有唱生日快樂歌...買回來的巧克力蛋糕也在垃圾桶裡, 當作螞蟻的食物...女孩不再辦公室出租去男孩家...女孩對男孩說了一句話..."女朋友可以再換, 但爸爸只有一個"男孩知道他沒有能力保護女孩...所以當男孩與女孩交往滿一年之後, 男孩帶女孩到日本玩...回台灣之後, 男孩告訴女孩..."我不再愛妳了, 我們還是分開的好 ...."女孩哭了三天之後, 坐飛機上台北見了男孩一面...女孩要男孩給她一個分手的理由, 男孩給了她六個理由..."我對妳沒感覺了""妳太任性""我父母不喜歡妳""我要去美國唸書房地產了""我喜歡上別的女孩了""我們個性不合"之後女孩再也不哭...半年後, 女孩和男孩還是朋友...男孩告訴女孩真正分手的原因..."因為我父母真的不喜歡妳 , 對妳對我真的都很累...而我父親明年就要把我送到美國去讀書了...早點分手 , 對妳是種解脫..."愛情,不是兩個人相愛就完美 ....
- Sep 21 Fri 2012 19:06
比手畫腳遊世界
- Sep 20 Thu 2012 22:42
佳世達要做「賺錢的」產品設計公司
佳世達要做「賺錢的」產品設計公司 佳世達要做「賺錢的」產品設計公司 佳世達（2352）與明基品牌代工分家即將邁入第三年，今年第三季佳世達終於傳來令人振奮的消息—正式轉虧為盈，從友達借將來的總經理熊暉居首功，熊暉說：佳世達已走過調整期，明年將邁入獲利軌道，在新利基產品年底布局完成後，裝潢佳世達2010將正式起飛。 以下為訪問佳世達總經理熊暉紀要： 轉虧為盈分家開始就以獲利為目標 問：佳世達第三季終於轉虧為盈，本業連續第四季獲利，主要的原因何在？ 答：從兩年前品牌代工分家開始，我們就把「獲利」設定為主要目標，今年第三季本業表現比外界預期好的原因是投影機大幅成長3成助益，買屋雖監視器因中國十一長假銷售不如預期清庫存影響小滑，加上業外的轉投資的友達亦獲利，因此，第三季正式轉虧為盈，佳世第三季本業獲利達4.3億元，業外友達獲利等挹注4.65億元，單季稅後盈餘達8.4億元，EPS0.44元。 退出LCD TV市場本業獲利卻大幅改善 問：佳世達以獲利為目標，為何選擇退出LCD TV市場土地買賣，佳世達的產品定位為何？ 答：佳世達首先要做一家一定賺錢的公司！而調整佳世達的產品結構，是重要方向，首先，先退出LCD TV市場，然後進入以產品設計為主創新與利基產品。在2008至2009年間金融風暴與經濟衰退期間，佳世達因產品線調整營收衰退，其中LCD TV代工調整給友達旗下景智，因全球TV下游大術後面膜廠太強勢，放棄此市場雖然影響到全年營業額，但是這一個決定，使得本業獲利卻大幅改善。 接下來，在今年年初開始，布建創新設計與利基型的新產品，到今年第四季已布局完成，明年隨新產品開出，重新再回到營收、獲利同步成長道路上。 自我定位比傳統電子代工廠更有彈性 問：你如何定位轉型後的佳世達賣屋？ 答：我們是以「一定會賺錢的電子產品設計公司」來自我定位，並不是傳統的IT製造公司，揮別大量製造，我們反而比一些傳統老電子代工廠，更來得有彈性跟有機會。目前我們的兩大主力產品的監視器與投影機，明年會維持成長，是對自己的要求與期許，並不放棄且要守住佳世達全球市占率前三大寶座。另外開幕活動，在新的利基與創新產品上，如MID、電子書等，追逐獲利、毛利與營運成長。 新產品小量為客戶量身打造 問：可否談談佳世達新產品的開發進度與量產計畫？ 答： 佳世達目前四個主力新產品包括：電子書、手持平板式上網機、多媒體路由器及專業用顯示器等都已布建完成，目前以電子紙顯示的電子書6吋和9吋燒烤兩款會在第4季開始交貨；另外也有7吋上網裝置是採用TFT- LCD彩色螢幕，三款產品每月產量不到1萬台還在起步階段，電子書與路由器年底前導入，明年第一季才會較具規模。 不過對於新產品，仍需要花時間「教育」消費者，例如我們小量為客戶量身打造的小型相片印表機「小精靈」在網路商店熱賣達數萬台，有巢氏房屋亦是透過慢慢教育消費者而來。 營收比重新興產品線拉至2成以上 問：新產品上市後，未來產品線營收比重如何調整？ 答：目前液晶顯示器約占營收8成，投影機約一成，其他產品合計約一成；希望明年顯示器降至7成，投影機維持1成，但新興產品線要提升至2成以上，中長線角度，希望將顯示品比重進一步降至5宜蘭民宿成左右就好，投影機加新利基產品佔另一半。顯示器未來慢慢走向All-in-one跟Monitar電視二大趨勢，我認為將有2、3成以上成長空間。 【聯合晚報╱記者葉憶如/台北報導】
- Sep 20 Thu 2012 01:33
有一種愛，亙古綿長...
- Sep 19 Wed 2012 02:51
以房養老年金化 每月領1-2萬元
以房養老年金化 每月領1-2萬元 金管會官員表示，以房養老政策，係由內政部社會司規畫，未來將提撥一筆基金由銀行代辦，65歲以上、適用對象須無繼承人（西服無子女），擁有房地產的近貧老人，將房屋抵押給政府後，政府依房屋貸款金額，折算成20年或30年年金，每月將年金提撥到老人帳戶。 儘管反向房貸給付方式買屋，分成一次給付型、年金（每月）支付型及信用額度型三種，但為避免老人在一次領到房貸金額後，馬上被子女等繼承人瓜分財產，內政部目前傾向採年金支付制。 膠原蛋白 內政部社會司也指出，基於照顧獨居老人的原則，「以房養老」措施，社會司傾向採取「公益型逆向抵押」年金制，也就是說，指定一家銀行專責辦理，以逆向貸宜蘭民宿款方式撥付年金，老人餘命若超出原預估，多出費用由政府補貼。 「一次給付、信用額度型，內政部並未討論過，而且基於老人長期照護考量，較不傾向採取一有巢氏房屋次給付方式。」社會司官員說，內政部初步條件規畫與金管會看法相同，目前規畫於民國101年，在都會區先受理100人申請試辦。 至於年金給付方式，依老人餘房屋貸款命估算有所不同，據瞭解，學界曾建議的65至70歲，以房價5成估算，70至75歲以房價5成5估算，80歲以上以6成估算，以此類推的方案，較獲內政部青睞。學者指出，ARMANI若以台北巿一戶1000萬房子估算，一位70歲老人，每月應可領取2萬以上年金。平均而言，應該是每個月可領1到2萬元左右。 官員說，以長灘島房養老政策明年上路後，初期將先選在都會區試辦，房貸成數將低於一般房貸成數，至於貸款人資格條件，例如年齡、領取退休給付最低下限、有無扶養親屬，以及房烤肉食材屋屋齡、區段等，目前內政部都還在研議。
- Sep 18 Tue 2012 05:28
寧夏.騰格里沙漠
- Sep 17 Mon 2012 07:49
巴基斯坦2011-2012年會計年度水產出口創新高
巴基斯坦2011-2012年會計年度水產出口創新高巴基斯坦2011-2012會計年度的水產出口值較上一年度（29,620萬美元）成長6.5%(1,934.3萬美元），以西裝外套31,552.5萬美元創歷史新高，其中尤以出口中國大陸成長最多。巴基斯坦水產出口業同業公會(PakFEA)會長認為，巴基斯坦蝦熱銷中國大陸，烏賊及魷澎湖民宿魚更於短時間內出口中國大陸暴增9成，顯見中國大陸對巴基斯坦出口創新高實當功不可沒。當地出口商看好需求不斷攀升的中國大陸，不免對深陷經濟婚禮佈置衰退泥沼歐盟的出口意願轉趨低落。（摘譯自INFOFISH Trade News, No. 14/2012， 1 August 2012） SEAFOOD EXPORT INCREASED TO US$315.525 室內裝潢MILLIONThe country’s seafood export hit a historic mark of US$315.525 million in the fiscal year 2011-12, upby 6.5% or US$19.343 建築設計million, as China’s imports from Pakistan witnessed a healthy growth.Pakistan’s seafood export during the fiscal year 2010-11 was 褐藻醣膠US$296.2 million.China’s import of cuttlefish and squid from Pakistan increased around 90% within a short period,Chairman of 代償Pakistan Fisheries Exporters Association (PakFEA) said. China had also grown a greaterappeal for a variety of Pakistani shrimp which 澎湖民宿helped the country reach the record high export mark.The growing demand from China had quelled local exporters’ preference to G2000export seafood to therecession-hit EU.
